Услуги

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 

  1. Договорная работа, претензионная работа, работа по взаимодействию с органами контроля, оказание услуг по выставлению платежных документов, в том числе заключение договоров:
    1. на предоставление коммунальных услуг;
    2. на техническое обслуживание лифтов;
    3. на техническое обслуживание слаботочных систем;
    4. на техническое обслуживание противопожарных систем;
    5. на поверку и наладку контрольно-измерительных приборов;
    6. на вывоз ТБО (ТКО), КГМ;
    7. на утилизацию люминесцентных ртутьсодержащих ламп;
    8. на дезинфекцию и дератизацию;
    9. на очистку и мытье фасада и окон;
    10. другие необходимые договоры.
  2. Системы холодного и горячего водоснабжения (ХВС и ГВС), включая водомерный узел. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомового оборудования:
    1. поддержание в системе параметров напора, расхода и температуры воды (напор не ниже 0,5-0,7 ати, расход не менее 0,7 литров/сек., температура 550 С _ 60 0 С;
    2. уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов;
    3. смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры;
    4. замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов;
    5. замена внутренних пожарных кранов;
    6. антикоррозийное покрытие, маркировка;
    7. ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;
    8. ремонт и замена регулирующей арматуры;
    9. промывка систем водопровода;
    10. замена контрольно-измерительных приборов;
    11. ежемесячное снятие показателей водомера и предоставление в РСО.
  3. Системы канализации, дренажа, внутренних водостоков. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомового оборудования:
    1. уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, прочисток;
    2. ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации и дренажа.
  4. Система центрального отопления, включая прибор учета тепловой энергии; контрольно-измерительные приборы и автоматику. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомового оборудования:
    1. смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры;
    2. установка воздушных кранов;
    3. утепление труб и приборов;
    4. замена отдельных электромоторов и насосов малой мощности;
    5. восстановление разрушенной тепловой изоляции;
    6. гидравлическое испытание и промывка отопительных приборов по стояку и системы в целом;
    7. регулировка и наладка системы отопления;
    8. поверка ежегодная контрольно-измерительных приборов;
    9. поверка устройства учета тепловой энергии;
    10. ежегодная подготовка системы отопления и сдача её готовности с подписанием акта представителем теплоснабжающей организации;
    11. ежемесячное снятие показаний теплосчётчика и предоставление в теплоснабжающую организацию отчета о расходе тепловой энергии и теплоносителя.
  5. Система электроснабжения. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомового оборудования:
    1. проведение работ в строгом соответствии с ПУЭ, ПТЭЭ, ПТБ;
    2. замена неисправных участков электрической сети Строения и устройство новых;
    3. замена вышедших из строя выключателей и розеток;
    4. замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников, декоративного уличного освещения;
    5. замена предохранителей, автоматических выключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
    6. замена приборов учёта; восстановление цепей заземления;
    7. замер параметров электрооборудования: периодически не реже 1-го раза в год измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети; не реже 1-го раза в 3 года замер сопротивления петли «фаза-ноль»; не реже 1-го раза в 5 лет проверка наличия цепи заземляемый элемент – заземлитель;
    8. периодически (не реже 1-го раза в год) протяжка резьбовых электрических соединений;
    9. периодически (не реже 1-го раза в год) измерение токов и фазных нагрузок;
    10. проведение работ в соответствии с рекомендациями заводов - изготовителей электрооборудования;
    11. периодически (не реже 1-го раза в год) очистка от пыли электрических сборок в вводно-распределительном устройстве, этажных щитках;
    12. сбор и утилизация люминесцентных ртутьсодержащих ламп;
    13. ежемесячное снятие показаний общедомовых электросчётчиков и предоставление в уполномоченную организацию отчета о расходе электроэнергии.
  6. Система вентиляции воздуха. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомового оборудования:
    1. проведение противошумных работ;
    2. очистка фильтров;
    3. регулировка автоматики;
    4. замена отдельных электромоторов и вентиляторов малой мощности;
    5. уплотнение стыков, ремонт и замена отдельных участков венткоробов;
    6. ремонт и замена отдельных дефлекторов, оголовков вентканалов.
  7. Организация эксплуатации общедомовых противопожарных систем путем привлечения для технического обслуживания специализированной организации:
    1. техническое обслуживание и текущий ремонт автоматической пожарной сигнализации;
    2. техническое обслуживание и текущий ремонт системы подпора воздуха и дымоудаления;
    3. техническое обслуживание вентоборудования, клапанов, вентиляционных шахт и коробов.
  8. Техническое обслуживание и текущий ремонт автоматики инженерных систем:
    1. тестирование контрольно-измерительных приборов, автоматики, проводки;
    2. замена вышедших из строя КИП, автоматики, проводки;
    3. проведение работ в соответствии с рекомендациями заводов-изготовителей оборудования.
  9. Диспетчеризация:
    1. организация круглосуточного диспетчерского пункта;
    2. контроль и управление инженерным оборудованием здания;
    3. прием заявок жильцов, контроль их выполнения.
  10. Молниезащита:
    1. периодически, не реже 1-го раза в 5 лет проверка наличия цепи «заземляемый элемент – заземлитель»;
    2. окраска проводящих элементов.
  11. Крыша:
    1. ремонт кровельного покрытия отдельными местами с частичной заменой рулонного ковра;
    2. укрепление и замена участков водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду;
    3. укрепление, замена и окраска парапетных решёток, пожарных лестниц, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн;
    4. восстановление защитного слоя из щебня рулонной кровли;
    5. очистка кровли от снега, наледи и сосулек.
  12. Фасад, включая остекление:
    1. восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки;
    2. укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей;
    3. восстановление домовых знаков и уличных указателей.
  13. Фундаменты и стены подвальных помещений:
    1. заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей;
    2. пробивка (заделка) отверстий, гнёзд, борозд;
    3. усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное);
    4. устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;
    5. герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвальное помещение;
    6. установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.
  14. Стены и перегородки. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомовых элементов стен и перегородок:
    1. заделка трещин, выбоин, расшивка швов, восстановление облицовки, восстановление отдельных участков перегородок площадью до 2 кв. м;
    2. пробивка (заделка) отверстий, гнёзд, борозд;
    3. улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями).
  15. Межэтажные перекрытия, полы, лестницы. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомовых перекрытий, полов и лестниц:
    1. временное крепление перекрытий;
    2. заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
    3. заделка выбоин и трещин ступеней и площадок;
    4. замена отдельных керамических плиток;
    5. ремонт гидроизоляции пола в отдельных санитарных узлах;
    6. частичная замена и укрепление металлических перил;
    7. восстановление или замена отдельных элементов крылец;
    8. ремонт входной группы (входной блок, тамбур).
  16. Оконные и дверные заполнения. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомовых элементов:
    1. смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных заполнений;
    2. установка доводчиков, пружин, упоров, ограничителей и пр.;
    3. смена оконной и дверной фурнитуры, замков;
    4. замена разбитых стекол, стеклоблоков;
    5. регулировка дверных полотен.
  17. Внутренняя отделка. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомовых элементов:
    1. восстановление штукатурки стен и потолков местами;
    2. восстановление облицовки стен керамической плиткой отдельными местами;
    3. восстановление отделки стен с покраской и оклейкой обоями отдельными местами;
    4. ремонт подвесных потолков отдельными местами.
  18. Элементы внешнего благоустройства:
    1. в летний период подметание и полив отмосток, проездов и тротуаров;
    2. в зимний период подметание, очистка от снега и наледи отмосток, проездов и тротуаров, посыпка противогололедным реагентом;
    3. полив, посев и покос травы на газонах;
    4. мытье контейнеров для ТБО;
    5. подметание земельного участка в летний период;
    6. уборка мусора с газона, очистка урн;
    7. уборка мусора на контейнерных площадках;
    8. сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов;
    9. сдвижка и подметание снега при снегопаде.
  19. Содержание мест общего пользования:
    1. подметание и влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования;
    2. подметание полов кабины лифта и влажная уборка;
    3. удаление пыли, пятен, локальных загрязнений на поверхности стен, дверей, остекления, технических шкафов, плафонов и т.д.
    4. очистка и влажная уборка мусорных камер;
    5. мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода.
  20. Организация эксплуатации лифтов:
    1. в соответствии с действующими «Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов» и требованиями в области промышленной безопасности путем привлечения для технического обслуживания специализированной организации по лифтам.
  21. Прочее:
    1. услуги консьержей;
    2. обеспечение работы домофона;
    3. организация контроля посещения (проезда) и пропуска на территорию многоквартирного дома;
    4. аттестация работников;
    5. прочие необходимые работы и услуги.
  22. Работы, не входящие в перечень работ и услуг, оплачиваются собственником дополнительно.

+7 (342) 254-30-01
Единый телефон: офис, диспетчерская 24/7.
Режим работы: Пн-Пт, 9:00–18:00